工程概况：

1、本项目从地块北侧东长安街市政给水管网上引入1根DN150给水管，供整个项目的生活给水。1#楼采用串联供水，低位水箱及转输水泵位于地下一层生活水泵房内，高位水箱分别设置于9、17、25层及屋顶。2~29层为水箱重力供给，30~31层由屋顶水箱间内变频设备供给。2#楼采用地位水箱+变频设备，泵房位于地下一层生活泵房内，竖向分为高、中、低三个区。水箱采用食品级不锈钢材质，并设水箱自洁消毒器。中水水源为北侧东长安街引入一根DN65中水管，直接供室内地下车库地面冲洗，及雨水机房补水使用。

2、由市政开闭所引入10KV电源，选用一台柴油发电机组作为备用电源。 低压配电采用TN-S系统。采用放射式与树干式相结合的方式。南北主楼、自收自支楼单体地上每个强电竖井均采用双母线隔层供电；复审委楼每个强电竖井采用单母线供电；各层配电箱采用落地、挂墙安装，除在电气竖井、设备机房内明装外，其它均为暗装。

3、供水水源市政自来水；室内外消防水量储存于地下室的消防水池中，消防水泵房和消防水池合建。屋顶消防水箱设置在超高层（T1#楼）屋顶，T5单独设置一座消防水箱.并各自设置一台供消火栓及自喷使用增压稳压设备，系统满足自喷最不利点工作压力要求。室内每层设有消火栓，竖向系统分为高、中、低三个区。中、低区合用消火栓泵，采用减压阀分区，高、低区管道均为环状布置。每个消火栓处设消火栓按钮。自动喷淋系统：建筑内除不宜用水扑救的部位外，均设置自动喷淋系统。

工程重难点：

1#楼负一层设备房较多（有消防水泵房，生活水泵房，高低压配电室，弱电机房，雨水回收机房等），空间较狭窄，管线较密集，施工工序交叉复杂，加上2#楼年底需达到竣备条件，2#楼正式水电均需从1#楼各相关设备房接驳，加大了施工难度，也是施工重点

BIM应用目标：

建筑-结构-装修-机电各专业模型是施工前将各专业的设计进行一次合成，在合成中寻找并解决各专业的设计矛盾，从而发现施工将出现的碰撞及施工工序问题，相当于利用BIM模型进行一次“施工演习”，将现场可能发生的施工问题在纸面上预先解决，从而实现早期发现并解决施工问题，避免出现施工中的返工、成本问题。

应用点及效果：

1、车库管线综合及碰撞分析

2、1#机电管线BIM应用（支吊架模型图；模型与图纸的对比；料单）

3、2#机电管线BIM应用（支吊架模型图；模型与图纸的对比；料单）

4、设备机房BIM应用

模型：

PPT展示：

项目视频1 ：