工程概况：

       融悦大厦项目位于深圳市龙岗区平湖金融与现代服务业基地，分为南北两区，总建筑面积约24万平米，其中北区地下三层，地上部分由3栋公寓、1栋酒店及其配套商业和其他配套设施组成；南区地下三层，地上由1栋办公楼及其配套商业裙房和其他配套设施组成，项目的建成将打造集战略性新兴产业、大数据及金融服务、综合交通枢纽、商业商务和居住生活为一体的现代化科技新城。

工程重难点：

1.工期紧、场地狭小:工程体量大，场地狭小，工期紧，短期内资源需求大，如何确保科学有效的施工组织管理是项目的难点。

2.项目周边管线密集:市政周边管线复杂，地块周边有燃气管道、市政给水管道、市政排水管道、电力电缆、通信电缆、路灯电缆等，室外雨水、污水接驳均需要穿越市政管线，难度较大。

3.深化设计专业多:本项目涵盖专业多，系统广，如何确保各个专业深化效果满足项目应用需求是项目的重点。

4.机电系统复杂（管井、机房数量多，走廊区域管线密集）:1、本工程机电专业系统多，设备房、强弱电间、机房数量多，需要做好工作面移交计划，在结构封顶完成后，开始设备间的装修施工，以保证后续设备间的移交。2、商业部分走廊区域管线密集，各专业交叉施工，成品保护困难，需要提前做好施工顺序，做好工序交接工作。

5.内支撑拆除危险性大:本项目涉及深基坑内支撑拆除施工，如何确保支撑梁合理分段及安全吊装是本项目的难点。

6.铝合金模板应用多:本工程地上A座公寓、B座公寓、酒店标准层全部使用铝模，铝模用量大，铝模设计施工的管理是确保工期质量的关键。

BIM应用目标：

     针对本项目的重难点，我们通过利用BIM的可视化、协调性、模拟性、实时性等特点，实现信息模型一体化，直观展示施工要点，实时获取施工现场信息，解决现场施工难点，确保工程进度，从而辅助项目实现精细化管理，打造精品工程，创国家优质工程奖。

BIM团队架构：

     项目以项目经理统筹，技术总工、机电经理与BIM深化经理相互协助，由技术总工与机电经理主导策划，BIM深化经理负责维护和整合各专业BIM模型并安排各部门进行深化，辅助现场施工。

软硬件配置：

     软件方面项目上配备了建模软件(revit、naviswork、telka、arcCAD等）、效果渲染软件（3DMAX、lumion、enscape等）、动画制作软件（PR、Fuzor等）、智慧工地（品茗、广联达5D），并依托项目BIM管理平台，将日常管理数据与BIM进行有机的结合。硬件方面目前项目配有多台台式服务器与移动工作站以满足BIM日常工作开展需求，4台BIM工作站、1架无人机、1套VR设备、1台服务器等设备，确保BIM工作能有序开展。

应用点及效果：

      项目的BIM技术应用情况主要分为五大部分，第一部分是对接收的全专业设计图纸进行三维复核检查，利用BIM模型进行多专业协同，找出建筑、结构、机电等专业之间的错漏碰缺问题，并出具相应专业的专项问题报告书反馈给相关人员，将问题在施工前解决，保证施工质量；第二部分是对施工过程中各分项工程进行全过程施工模拟，通过BIM技术加载虚拟的施工内容，可以减少由于对图纸的误读和信息传递失真所造成的巨大损失，减少施工人员反复读图、识图所耗费的时间；实现BIM虚拟技术与二维图纸相结合，使得施工交流更加高效，实现项目的精细化管理；第三部分是机电管线深化设计方面，项目机电系统复杂，管线多，机房多，根据项目BIM建模规范及深化设计制图原则进行机电模型的搭建，制作设备构件、洞口预留、标注类型、注释族，以满足机电深化设计工作的模型要求。通过BIM完成高质量深化设计。创新过程管控流程，充分应用BIM手段提高精细化水平。第四部分是重点部位深化设计工作，项目为确保一次成活，通过BIM技术对屋面、地下室、幕墙、精装等分项工程进行深化设计，对施工后的完成效果进行预审及调整，提高材料样板确认效率，使最终施工完成效果达到预期目标，避免施工完成后返工带来的损失；第五部分为施工安全管理方面，通过BIM技术的模拟性对施工作业流程进行全过程模拟，提前规避施工中可能发生的风险，针对性完善安全防范措施，提高工作效率，并在安全教育方面，通过组合式安全教育，提升现场全体施工人员的安全素质。

成果总结 ：

     融悦大厦BIM应用从项目全建设周期角度出发，以技术、管理、成本、质量等方面管控为原则，以创国家优质工程奖为导向，实现了项目全建设周期BIM应用的新局面，打造了融悦大厦项目BIM精细化管理新模式。

模型：

PPT展示：

项目视频1 ：