卓越誉珑项目
工程概况：
卓越誉珑项目位于深圳市宝安区沙井街道社区，北侧为蚝乡路，南侧为万科翡丽郡，西侧为环镇路，东侧为盛芳园。占地面积51820㎡，周长为900m，建筑面积约为30.6万㎡。包括誉珑名苑、誉珑荟庭、誉珑豪轩和誉珑明轩四个地块，其中誉珑名苑拟建3栋30层住宅楼和配套商业，地下室3层；誉珑荟庭拟建3栋43层住宅楼及1栋16层保障房，地下室3层；誉珑豪轩拟建2栋33层住宅楼和1栋11层公寓，地下室2层；誉珑明轩拟建2栋33层住宅楼和1栋3层幼儿园，地下室2层。基础形式为预应力管桩与旋挖灌注桩基础，结构形式为框架剪力墙结构。
项目誉珑名苑、誉珑荟庭采用铝模、爬架施工工艺，其中誉珑荟庭D座为装配式保障房；誉珑豪轩、誉珑明轩采用传统落地脚手架、木模施工工艺，誉珑明轩裙楼采用逆作法工艺。
工程重难点：
工程重点：1、全穿插现代化建造体系施工；2、施工全过程BIM技术应用；3、节约型绿色施工实施。
工程难点：1、施工场地狭小，施工难度大，总平面布置面临问题多；2、预售节点工期紧；3、誉珑名苑、誉珑荟庭两个地块铝合金模板、爬架、装配式深化要求高；4、誉珑明轩地块裙楼地下室半逆作法施工与该处的土方暗挖，作业空间狭小，作业难度大；5、项目工程体量大，分包专业多，管理难度大。
BIM应用目标：
全面应用深圳建工集团全程建模维护、辅助图纸会审、场地布置模拟、施工深化设计、虚拟建造等BIM12大应用点，落地辅助现场质量、安全、进度管理，以达到减少现场返工、节约施工成本、节省施工工期的目的。特别是要对装配式施工、铝模深化设计进行模拟，提前发现施工重难点，做好应对措施，指导现场施工。
BIM团队架构：
软硬件配置：
应用点及效果：
1、全程建模维护：根据设计图纸，按照集团BIM建模标准，创建各专业BIM模型，模型精度为LOD400。施工过程中进行动态跟踪，及时根据设计变更更新模型，实现设计图纸意图可视化、精细化、信息化、协同化。
2、辅助图纸会审：建模过程中，BIM工程师将发现的图纸问题形成书面记录，将问题反馈至建设单位及设计院，在图纸会审中，汇总全专业模型，通过三维模式分析图纸，提高图纸会审效率，实现各专业联合会审。
3、场地布置模拟：项目开工前，应用BIM技术进行各施工阶段场地模拟布置，对现场内的临建设施以及材料堆放、设备安装等位置方案进行模拟布置，最大可能节约临建用地，减少临设投入，从而降低临建成本。
4、铝模深化：根据铝模配模图纸，提前进行铝模预拼装，对铝模进行优化，减少现场的施工问题；在现场首拼时，利用模型指导现场工人在铝模关键节点的拼装，降低返工风险。
5、辅助木模排布：应用品茗BIM模板工程设计软件进行木模板排布，生成配模图指导现场施工，减少现场材料浪费和损耗。
6、砌体排砖深化：在结构模型上对砌筑墙体进行排砖深化设计，导出排砖图纸、下料表用于现场集中加工，减少现场材料浪费和损耗。
7、屋面深化：结合集团公司标准做法对屋面进行三维深化设计，对屋面饰面砖、设备基础、女儿墙泛水、腰线等部位进行建模优化，减少返工，为工程质量创优打下基础。
8、辅助装配式施工：装配式施工前，应用BIM技术建立样板小楼模型，模拟样板小楼施工，提前发现施工难点，并进行优化，减少返工，提高施工效率。
对装配式建筑施工进行可视化模拟，从构件运输到吊装全过程模拟。优化专业间的交叉协调，解决预制构件与现浇结构的碰撞冲突，模拟现场施工吊装方案，提升吊装效率，确保本项目装配式建筑施工的顺利进行。
9、可视化交底：对地下室逆作法、格构柱调垂直工艺及工程重、难点部位的关键节点建立专项模型，根据模型导出不同视角的大样详图和三维交底视频，对现场施工提供可视化参考依据。
10、机电管综深化设计：按照集团公司建模标准，搭建并整合全专业BIM模型，合理排布各专业管线。通过碰撞检查、净空分析、综合支吊架设计、管井优化、预留洞口、设备定位等方面应用，提高机电安装施工效率，有效避免返工造成的资源浪费。
碰撞检查
机电管线综合设计
设备房深化
11、协同管理：使用BIM5D协同管理平台，集成全专业模型，关联施工过程中的质量、进度、安全、成本等信息，为项目提供有效的沟通平台，实现精细化管理。
12、辅助技术创新应用：项目创新使用了逆作法格构立柱井下护筒千斤顶垂直度控制施工工艺，通过BIM技术，对各工具进行建模，模拟调垂过程，指导现场施工，该工艺已获得省级工法。
利用BIM技术模拟铝木结合工法中创新工具辅助工人理解，准确加工。基于铝模的非标准层根部铝木结合施工技术经专家鉴定达到国内领先水平 。
利用BIM技术模拟基于铝模爬架条件下凸窗顶板保温、装饰一体化施工工法，进行现场交底与科技创新成果汇报。该技术经专家鉴定达到国内先进水平 。
利用BIM技术模拟基于铝模爬架的外墙悬挑内衬式风管烟道砌筑装饰施工工法，进行现场交底与科技创新成果汇报。该技术经专家鉴定达到国内先进水平。
13、辅助现场观摩：应用BIM技术进行观摩策划，辅助现场布置。根据三维场地模型，渲染全景图上传至720云，生成全景漫游，导出全景二维码，辅助现场观摩。
成果总结 ：
项目视频1 ：
项目视频2 ：