工程概况：

项目名称：大鹏中心区08-13地块人才住房项目设计采购施工总承包工程（EPC），分为安居鹏湾府和安居龙湾府两地块；

项目地点：深圳市大鹏新区大鹏街道坪西路与滨海二路交叉口东北侧，东侧为布锦村，西侧为坪西路，北侧为大鹏变电站；

建设规模：地下2层，裙房2层，地上21层~23层不等，装配式建筑（预制率≥15%，装配率≥30%）；

结构形式：塔楼为剪力墙结构，幼儿园、裙房、地下室为框架结构；

建设用地面积：79421.11m2； 

建筑总面积：346012.6m2；  

总投资额：241914.54 万元。

工程重难点：

重难点1：工程环境复杂

       工程环境复杂体现有：①建设用地红线与道路边线基本重合； ②锚索施工与用地红线处暗埋的高压电缆交叉，两者之间距离探测； ③ 临近海边，地质构造复杂； ④室外管线繁多，室内外管线连接、室外管线与市政管网接驳等难度大； ⑤景观园林设计及施工过程中与其他专业的冲突及协调 。

重难点2：装配式建筑

        本项目最大的重难点便是预制装配式，借助BIM技术去辅助预制装配式设计、施工，是本项目BIM应用的关键和核心,装配式建筑BIM应用包括：预制构件拆分与深化、铝模深化与施工。

重难点3：施工方案与技术交底众多

        安居鹏湾府和安居龙湾府，建筑单体共多达15栋，涉及到的各类施工方案近80余项，如何利用BIM技术辅助施工方案模拟与交底，提升方案交底质量与水平，是BIM辅助现场施工的一个应用重点。

重难点4：机电管线综合深化与平衡

        本工程地下室机电管线集中，特别是搬家通道、行车道等，地上机电管线在明装的前提下均需满足精装修吊顶要求，如何利用BIM技术去指导前期预留预埋、如何满足业主发包人技术要求中的相关规定、如何与铝模及后期精装修等专业的配合及前期指导施工成为机电管综BIM技术应用的关键。

重难点5：精装修标准及要求高

        业主要求精装修交房，对于不同户型精装修风格与样式、精装修效果表达、精装修工程量统计、精装修专业与机电及土建交叉施工会预见的问题等是需要BIM技术去提前解决，为精装修单位入场施工提供前期保障。

BIM应用目标：

（1）各专业切实落地的BIM技术实施；

（2）经过探索解决应用难点、创造应用亮点；

（3）形成装配式住宅类项目的BIM实施指南；

（4）形成可推广的BIM技术标准搭建思路及方式；

（5）尝试利用BIM技术进行项目管理，且有尽可能多的部门、岗位参与；

（6）经过组织策划，获得BIM类奖项。

BIM团队架构：

软硬件配置：

应用点及效果：

成果总结 ：

模型：

PPT展示：

项目视频1 ：