工程概况：

东顺雅苑项目总承包工程，由一座超高层办公公寓综合楼、一座高层住宅楼及两层裙房组成，采用框支剪力墙结构，总建筑面积约8.35万㎡。其中1栋A座为39层办公公寓综合楼，高度约为149.75米；1栋B座为31层住宅楼，高度约为99.6米：裙楼最高三层，地下室四层，地下一层、地下二层和地下三层为停车库，地下四层设置人防区，平时停车。裙房一层设邮局营业厅及部分商业，二层设邮局办公及社区服务中心；本项目B座实施装配式建筑，采用预制构件包括预制凸窗、预制外墙、预制阳台、预制楼梯、预制叠合板，预制率16.03%，装配率54.08%，结合爬架+铝合金模板施工体系，实现项目绿色建造和快速建造，是中建新疆建工集团有限公司在华南地区的开山之作。

工程重难点：

1、项目定位高，本项目是中建新疆建工集团有限公司在华南地区的开山之作，定位为确保深圳市优质结构奖、市双优文明工地奖、省绿色施工示范工地奖，争创广东省省优质结构奖。

2、项目施工作业场地狭小，工期紧，采用爬架+铝模+装配式建筑施工体系，工序穿插困难，施工过程设计变更多，总承包管理难度大。

3、由于本项目安装工程复杂，专业多，体量大，场地狭小，且参建的施工单位和施工人员较多，专业间安装交叉复杂。

4、管井高度高（最长电缆从地下一层至39层，垂直高度达140米；管井内管道直径大，吊运和实施难度高；管井施工对后续工作影响大，将直接影响到机电施工总工期实施）。

BIM应用目标：

由于本项目安装工程复杂，专业多，体量大，场地狭小，且专业间安装交叉复杂，为解决以上问题，确保工程进度，提高设计优化效率，减少返工，利用BIM技术进行碰撞检查，优化设计，预制加工，三维模拟，穿插作业，实现安装工程的精细化，科学化，合规化，流程化。利用BIM可视化模型，解决工程造型复杂，精度控制问题，确保精细化，同时加强项目信息化沟通，合理安排穿插工程，解决多专业协调，交叉施工问题，通过将二维图纸转化为三维模型，可以很直观地进行“错、漏、碰、缺”检查，方便各专业人员之间地交流理解，同时提升项目总承包管理能力。

BIM团队架构：

软硬件配置：

应用点及效果：

基础应用：各专业模型建立、图纸会审；

深化应用：碰撞报告、设计优化、预留孔洞、虚拟漫游、可视化交底、支吊架布设、机房设备深化；

创新应用：BIM5D平台管理、三维出图、施工工艺模拟

成果总结 ：

1、通过三维模型建模并进行模型碰撞，检查发现土建碰撞278处，机电碰撞947处。提前与设计院、业主多方沟通，解决碰撞问题，避免后期返工，节省工期约30天。

2、提高项目整体建模精度，提供三维可视化视频，实现各工序、工艺动画视频模拟和可视化交底。

3、结合施工图纸建立三维模型，将施工流程可视化模拟，直观形象，助于施工人员加深理解，便于分析及优化，提高方案交底的准确性，提升各专业的配合程度。

4、本项目除土建、机电应用BIM技术外，装配式建筑、幕墙专业分包也同步纳入总包BIM管理，对项目全专业应用并整合整个项目的成果起到关键作用。

5、二次结构的深化设计为减少损耗、降低成本起到了积极的作用。

6、通过结构模型与机电模型碰撞，确定设备型号，提前对机房图纸进行深化，实现精确定位。

7、通过MR安全体验代替了传统的安全体验场，使施工人员更真实的体验到安全事故发生时的情景。

模型：

PPT展示：

项目视频1 ：

项目视频2 ：