工程概况：

中国国有资本风投大厦项目位于深圳市前海桂湾片区，是前海片区标志性项目，总用地面积12071.99平方米，其中开发建设用地面积10756.20平方米、道路用地面积1315.79平方米。地上计容建筑面积120000平方米、地下商业7200.00平方米，总建筑面积175599平方米。本项目由两栋塔楼组成，地下室5层，西侧为一栋超高层塔楼，地上52层，高238.5米，东侧塔楼地上16层，高74.0米，均为甲级办公楼。

工程重难点：

1、本工程核心筒呈六边形，东西长度23.9m，南北宽度从23.3米变化为19m，面积500㎡，核心筒变化量大，核心筒外侧不规则单元较多，部分墙体不在同一条线，外墙从1100mm变为400mm，为模板和钢筋施工带来较大难度。

2、本工程外框为14根钢管混凝土柱，除北侧变化较小外，其他面均有收缩，其中南侧收缩量达到3m。

3、本工程内支撑量大，且栈桥板覆盖范围较大。部分内支撑与塔楼核心筒存在冲突，影响到主塔核心筒的施工进度。

4、本工程塔楼外框采用钢管混凝土柱，钢柱变化较大，施工精度控制是本工程难点，此外32层为伸臂桁架层施工，工艺复杂。

5、本工程塔楼机电管线设计复杂，管线排布密集，大量采用综合支吊架，管与管间距操作空间小，施工难度偏大。

6、工程塔楼外立面造型独特，大量采用非标准单元幕墙，对幕墙的深化和施工安装精度要求较高。

7、本工程为带斜撑巨柱框架核心筒结构,外框立面重型构件为十根钢柱和四根斜撑；高空拼装存在倾斜安装，稳定性差，校正难度大。

8、本工程塔楼布置有爬模、爬升式布料机、动臂塔吊、定制施工电梯等，超高层施工技术均有出现，需周密考虑。施工场地有限，总平面规划需要全面考虑。

BIM应用目标：

1、土建机电专业施工深化：利用BIM技术检测各专业之间的碰撞问题以及设计不合理问题，及时与设计单位沟通调整设计、管线及开洞位置，避免了在施工过程中的返工、拆改，节省工期。

2、保证深化成果落地：根据BIM深化模型出图，并对现场交底，验收前进行自检，巡检，不合格处与模型同步进行整改，保证BIM成果落地。

3、与智能平台结合管理现场：利用智慧工地得移动端安全监控、塔吊检测系统、人员管理、防疫管理、用电监测、安全帽识别、环境监测模块，及云平台集成系统，实现现场智慧管控；利用物料追踪系统，模拟现场进度。结合BIM5D平台与计划进度做对比，进行质量安全数字化管理。

BIM团队架构：

软硬件配置：

软件：REVIT、AutoCAD、Navisworks 

硬件：电脑、服务器、大疆无人机

应用点及效果：

1、利用钢结构模型，实现工厂预制—连体桁架加工和工厂预制—桁架加工技术，通过对钢结构节点的构件预加工，预拼装，保证构件精度。

2、利用BIM技术检测各专业之间的碰撞问题以及设计不合理问题，及时与设计单位沟通调整设计、管线及开洞位置，避免了在施工过程中的返工、拆改，节省工期；对机电管线进行深化，优化空间，保证净高，并出具深化图纸，保证现场施工。

3、搭建三维场布模型，充分考虑现场实际情况，对现场临建及临水临电进行排布，保证现场分布合理，满足各阶段项目需求利用模型直观性，核对如坡道、车位、车道等位置空间高度，分析是否设计合理，保证土建图纸无误在管综深化基础上，对墙体进行模拟开洞，方便后期现场制作，减少现场墙体打砸洞口。

成果总结 ：

我司在本项目的BIM应用和管理中，除了常规BIM应用外，主要集中在BIM的切实落地和BIM管理的流程优化方面。通过和各参与方的长期沟通，及深层次的BIM落地挖掘中，建立了较为完善且符合本项目的BIM实施流程和制度，并通过协同平台、定期举行BIM例会、BIM巡检等一系列方式和措施，促进现场BIM的切实落地，并取得了不错的成效，获得了业主的高度认可。

模型：

PPT展示：

项目视频1 ：