工程概况：

深圳职业技术学院西丽湖校区AB栋拆建工程项目位于深圳市南山区沙河西路深圳职业技术学院西丽湖校区内部。北侧为沙河西路，南侧为学生宿舍,西侧为体育馆。占地面积10296.00㎡，总建筑面积63146.24㎡。

 A、B栋学生公寓楼及地下室车库，安全等级均为二级，采用预应力桩基础，主体结构形式为框支剪力墙及剪力墙结构体系，宿舍楼A座地上24层，建筑高度约88.4米；宿舍楼B座地上26层，建筑高度约95.6米。地下室为框架结构，2层，埋深9.3m。室外园林工程主要包括消防路、消防登高面、园林景观、地面铺装等工程。

本项目A栋B栋学生公寓楼标准层四层以上全部采用装配式建筑，标准层层高为3.6米。标准层均采用一种标准户型，户型平面规整，采用统一模数协调尺寸，基本单元采用3M模数设计，符合现行国家标准《建筑模数协调标准》GB/T50002-2013 的要求；结构主要墙体保证规整对齐，使结构更加合理，同时减少预制构件转折。主要预制构件有预制外墙、叠合板、预制楼梯、预制混凝土空心条板。

工程重难点：

周边环境特殊对施工要求高：本项目周边主要建筑为上世纪 90 初期建设，为老旧的厂房式建筑，基础采用独立基础，基坑四周为各种市政管线，承受施工扰动能力差，对施工控制要求极高。工期紧：本项目为满足校方学生住宿、教学等实用要求，建设周期短，施工时间控制要求严格，对项目前期决策，排期，交叉做作业合理性要求较高。场地狭小施工难度大：施工阶段需要与在校师生共用道路，毗邻附近已有建筑，场地狭小机械路线工作半径条件差等众多限制条件多，施工难度大。装配率高

质量要求严格：本项目运用预制叠合梁、预制叠合板、预制外墙、预制楼梯、混凝土条板等预制混凝土部品构件，装配率达到30%以上，对模块深化，现场吊装点及方式，模块现场装配要求较高。

BIM应用目标：

打造精品：利用 BIM 技术的分析、模拟、前置等方法，完善和提高建筑品质，打造精品工程的目标。

专业施工：利用 BIM 技术进行项目管理和工程实施的纵向深入，确保工程建设和管理的专业施工目标。

高效施工：利用 BIM 技术极大的优化工程建设和工程管理的流程和方式，实现工程管理和效率提高的目标。

绿色施工目标：通过 BIM 虚拟建造，为项目节省建造成本，减少资源浪费，实现绿色施工目标。

BIM团队架构：

软硬件配置：

应用点及效果：

项目创效：通过BIM辅助深化设计，解决104处图纸问题，累计为项目节约10余万元。

效率提升：利用参数化建造，对机电安装工程进行深化设计，提高材料下料精度，精确测量，提升安装效率。

工期节约：利用BIM模型进行施工图纸三维会审、碰撞检查、优化方案、模型出图、可视化交底、施工模拟等多项应用。为项目节省工期27天。

成果总结 ：

    本项目采用 BIM+BIM 咨询的建造模式，通过引用 BIM 技术，对建筑实体内部管线进行碰撞检验、实景 VR 模拟等，加强了施工现场的可视性、具象性和交互性。 BIM技术在深职院学生宿舍A、B栋建设项目的应用，取得了良好的工期效益、 经济效益及社会效益，项目创新设置安全教育展示区、多功能展厅、企业文化长廊、施工样品展示区，为项目的推广和宣传、展示企业良好形象奠定了良好的基础。

模型：

PPT展示：

项目视频1 ：