工程概况：

保利金町湾A006地块项目位于广东省汕尾市马宫金町村,为保利金町湾项目内006地块。项目模仿东南亚建筑风格设计，为汕尾市首家五星级酒店，享有“海上香格里拉”的美誉。

本项目由2层地下室、1栋8层度假酒店和1栋9层公寓组成，总工期为715天，总合同额为10695万元，总建筑面积约89705㎡，总用地面积：56956㎡，建筑高度48.53m。结构类型：钢筋混凝土框架结构，基础采用预制管桩。

工程重难点：

BIM技术应用

• 1.创建BIM模型

  

• 2.BIM综合审图

  本项目由于结构复杂，工期紧张等问题，导致图纸问题较多，图纸变更频繁，截至目前，结构建筑已有83次变更。项目团队利用BIM技术先行建模，过程中发现并记录图纸问题，及时反馈业主和设计院，不定期组织图纸会审。目前已通过先行建模查找出121处图纸问题，且全数解决，为项目节约大量的图纸审查时间。

  

• 3.三维交底

  本项目坡屋面边缘全部设有线脚，相交处，仅用普通的CAD二维图纸无法将节点表述清楚，项目团队采用BIM模型进行交底，并补充图纸不完整的大样图，保证每个施工人员清楚知晓做法。

  

• 4.方案模拟和优化

  本项目外围节点众多，需结合平面、立面、剖面、节点大样等图纸综合考虑进行外架排布，此常规方法耗时耗力。项目团队采用BIM模型，进行外架搭设模拟，迅速正确的进行外架排布。

  

• 5.安全照明

  本项目为五星级酒店，两层地下室面积为36518㎡，约占总建筑面积的42%，地下室的安全照明是安全管理的一个重点。项目团队选择DALUX软件进行灯光模拟，通过灯具的选择和灯步距的设置来进行优化，找出满足要求的低能耗方式。

  

• 6.机电管理

  利用Revit及Navisworks的碰撞检查功能，在机电各专业管线综合之后进行碰撞检查，在设计之初解决管线碰撞的问题。对地下室管线底部净高检测，识别净高较小的区域，重点针对车位、车库入口，通过管线深化，施工过程中严格控制，解决净高不足的问题。

  
  

• 7.进度管理

  项目利用进度时间轴，实现进度管理从传统的网络计划、横道图等平面静态分析管理转变为更加直观形象的虚拟建造的可视化与动态控制。预先调配各种资源，分析计算出各阶段各分区所需的各种材料，合理安排工序穿插，协调好各分包之间的工作。

  

• 8.场地布置

  创建不同阶段的场地布置模型，保证材料合理布置，提高场地空间利用率。

  

保利汕尾金町湾A006地块项目

• 项目展示