工程概况：

设计概况：瀚清华府项目一期总占地面积约4.9万㎡，总建筑面积约23.4万㎡，地下室建筑面积约4万㎡，地上建筑面积约19.6万㎡。由11栋高层住宅1栋商业楼组成；

总建筑面积：23.4㎡；

建筑高度：地上/地下：28-32层/1层；建筑高度：86.1m/194.85/-21.5；

结构类型：地下室：框架-剪力墙结构；塔楼：框架核心筒结构；

用途：商业、住宅；

工程重难点：

本项目为总价包干、总包交钥匙工程：设计院图纸一旦移交，不允许任何因为图纸错、漏、碰、缺产生的变更，所有图纸问题均由总包承担。在做以往每个项目产生几百份变更的情况下，图纸问题成为了本项目成本的最大压力之一

图纸结构复杂，铝膜深化设计难度大：本工程地下5层，支护形式为“支护桩+环形内支撑”形式，环形内支撑需整层拆除，导致本工程无流水段施工，工序之间存在较长时间间隙。项目地处深圳市中心区，白天运输车辆难以进入，施工现场场地狭小，调运工作量大，给项目拆撑工作造成一定困难项目总建筑面积23.4万平米，其中20万平米采用铝膜施工工艺，图纸结构复杂，铝膜非标板较多，深化设计难度大

现场平面布置难度大：作为大型住宅，施工场地内各专业高度穿叉占用场地频繁，大型机械布置困难，各施工阶段施工总平面布置难度大。保证现场安全文明施工更加困难

技术管理应用

• 将二维图设计的办公区及现场临建布置图转换为BIM模型，模拟临建设施的合理性，可实施性，场地CI布置，高效利用现有场地，合理布局。现场模拟材料运输路线，加工场及材料堆场与运输机械机械的合理性。本项目在接收到各阶段报审图后，立即建立BIM模型，在BIM模型中结合业主建造标准等要求直接进行三维审图，并结合轻资产特色开发封闭审图模式（图纸问题现提现改），避免大量图纸错漏，并节省人员投入及审图时间，提高审图效率。

  

  设计管控-临建布置

  

  设计管控-临建布置

  

  错漏碰缺典型问题

  

  错漏碰缺典型问题

BIM设计变更复核中庭钢平台施工

• 对设备层的建筑模型进行深化设计，建立砌块排布模型，用于辅助现场制定物资计划。同时，砌体模型还将用于机电管线建筑墙深化处理。

  

  2#楼砌筑样板BIM模型

  

  2#楼砌筑样板现场照片

• 

  施工模拟

  

  计划复核

质量管理应用悬挑钢平台施工

• 建立各类工法样板BIM模型，使交底可视化、三维化，更清晰易懂，且与实体样板进行对比纠偏，进行质量分析。现场管理人员携带移动端进行现场核查，通过BIM移动端记录问题的位置并及时进行整改。

  

  工期模拟

  

  20层以上

安全管理应用危险源辨识+标准化模型

• BIM在安全管理方面，通过建立工程实体模型，再借助BIM漫游模拟功能，查找工程现场可能存在的安全隐患，做出安全防护部署，并建立防护体系，避免安全隐患的发生。BIM在安全管理方面，通过建立工程实体模型，再借助BIM漫游模拟功能，查找工程现场可能存在的安全隐患，做出安全防护部署，并建立防护体系，避免安全隐患的发生。

  

  危险源辨识

  

  标准化防护

物资管理应用材料申领

• 基于的BIM模型可统计混凝土方量、模板用量、砌筑工程量、门窗明细表、钢结构及机电材料清单等，实现各区域各专业限额领料。

  

  材料申领

成本管理应用造价算量

• 将BIM模型工程量提供给商务部门，解决其算量时间长、反复复核的难题。

  

  造价算量

协同工作成果管理平台搭建二维码平台

• 我们采用二维码云技术构件协同工作平台，BIM各个相关单位可以在此平台进行成果的及时交互，同时方便管理方及时掌握BIM工作进展情况。

  

  二维码平台