一、工程概况：

        磐安农商行总部大楼工程项目位于浙江磐安县城新兴街区03号地块，用地面积：5333平方米，建筑总面积：19443平方米，其中地上14926平方米，地下4517平方米。地上12层，地下一层；建筑高度49.9米，裙房高度14.95米。人防工程防护等级：常6级，人防工程面积：1245平方米。

       本工程以争创浙江省“科技示范工程”和“钱江杯优质工程”为目标。

二、项目特点及重难点：

        本工程机电深化设计主要针对地下室的人防与非人防机电专业。地下室集中了给水、排水、消防栓、喷淋、防排烟、空调通风、强电、弱电、人防设备等各类管道系统，设计院图纸仅对各专业管线进行了平面布置，水平方向和垂直方向上碰撞多，需多专业进一步进行深化。

       地下室车库有特殊消防车辆进出，设计结构净高低，管道安装空间紧凑，地下室多个区域有不同高度的降板，管线升降位置多。此外，地下室防火分区多，需要绕开或做预留洞的剪力墙多，增加了管线和支吊架排布的难度。

       地下室机电安装计划时间紧凑，各专业管线安装的交叉作业施工多，而且还要预留设备调试时间，工期十分紧张。如何安排合理的施工计划和施工工序更是本机电安装工程的重点和难点。

三、项目级BIM体系建设：

四、模型展示：

 品茗三维策划场布模型

Revit土建模型

农商行项目整体模型渲染图

           地下室机电模型渲染一

                  地下室机电模型渲染二

五、地下室机电模型深化设计

1.碰撞检查

       各个专业模型完成后，利用Revit三维视图、NW、Fuzor虚拟漫游、HiBIM碰撞检查报告等功能，对机电模型进行碰撞检查。完成建筑项目设计图纸范围内各种管线布设与建筑、结构、机电平面布置和竖向高程相协调的三维协同设计工作，以避免空间冲突，尽可能减少碰撞，避免设计错误传递到施工阶段。机电专业碰撞报告如图所示：

2.机电净高分析

       使用品茗HiBIM的净高分析功能对地下室机电模型进行净高分析，对业主提出的地下室净高要求进行优化，并提出解决方案。最终使深化方案使业主满意。

3.机电管线综合优化

       经过多方开会讨论，遵循小管让大管、有压让无压、工程量小避让工程量大的管线等原则对项目机电全专业进行管道综合优化。

       整个管线的布置过程中应考虑送回风、机械设备、喷淋头的安装空间。在吊顶区域布置机电末端应考虑操作空间及维修空间。管线综合优化协同过程应根据实际情况统一管间距离、考虑检修原则。

3.1地下室优化模型

                                                                                                                   风管采用下喷方案

     复杂节点综合优化

        机电模型支吊架  

     3.2综合优化报告

                                                                                                                  走廊综合优化报告 

  主风管综合优化报告 

六、综合支吊架

        根据业主提出的要求，该项目管线复杂部位采用综合支吊架，BIM工作小组根据深化模型出支吊架CAD详图及计算工程量。使用综合支吊架的好处：

       1：组合式构件、装配式施工，整齐、美观、大方，无需焊接和钻孔。可方便地进行拆改调整，重复使用，浪费极小。

       2：各专业协调好，提高室内空间标高，具有良好的兼容性，各专业可共用一支吊架；充分利用空间，可使各专业的管束得以良好的协调。

       3：受力可靠、稳定，完备的设计方案和施工图集，所有的受力构件——型钢钢及扣件（带锁紧锯齿）可以实现拼装构件的刚性配合，连接无位移，无阶调节，精确定位。抗冲击及震动，增强支架节点的抗剪能力。

       4：安装速度快，施工工期短，安装速度是传统做法的6~8倍，制作安装成本降二分之一。各专业和工种可交叉作业，提高工效，缩短工期。

       5：使用寿命长，后期维护方便，根据使用环境、客户的特殊需求，提供不同工艺的材料有电镀锌（冷镀锌）、热镀锌及粉末镀锌涂层。

       6：材料预算准，确产品为标准化半成品，型号标识明晰，配合规范的管理，材料和配件上的浪费和丢失极少。

       7：过硬的质量保证，符合标准，保证整套系统完整性与支吊架的稳定性。

 综合支吊架模型

   综合支吊架剖面图  

综合支吊架材料表   

七、项目云平台应用——品茗CCBIM云平台

       采用品茗CCBIM云平台建立企业平台，通过企业平台集团公司可实时了解各项目动态，对项目的进度、安全、质量总体把控。

       从企业平台可接入各项目云平台，查看详细的项目信息，如：模型、进度、成本、质量、安全、施工日志等动态，同时查看项目使用云平台发起的质量、安全等各项任务和任务进展情况，对各类文件、模型、资料等进行归档管理。

       地下室机电深化模型完成后可上传品茗CCBIM平台，WEB端、PC端上传并管理模型及文件，移动端查看并采集现场资料。移动端支持品茗PBIM软件、revit等模型的云端同步，提高参建各方、项目部门质量、安全、进度等协同管理提高沟通效率。

                                                                                                                                                                                                                                                                                                品茗CCBIM模型管理

                                                                                                                                                                                                                                                                                                    品茗CCBIM模型管理

       地下室剪力墙浇筑过程中，根据机电深化图纸定位地下室剪力墙预留孔洞，放置刚性套管，可大大减小机电安装返工。使用品茗CCBIM手机端查看地下室深化模型和二维预留孔洞图，可反查深化模型与现场实际情况。若深化模型与实际现场预留孔洞不符合，现场责任人可通过手机移动端发起任务协同交流。关联人可通过手机端或PC端接收任务并限时解决问题形成任务闭环。

八、项目经济效益

       磐安农商行总部大楼地下室机电项目利用BIM技术进行机电系统深化设计，通过Revit软件和品茗HiBIM插件可以直接出碰撞报告、预留洞图、专业平面图，比CAD出图的效率缩短30%；正式对机电工程安装前，发现机电专业图纸问题及管线碰撞616处，提出机电优化报告31个。避免了安装工程中常见的“错、漏、碰、缺”等问题，降低工程整改率大约为43%,缩短机电施工工期约10%；满足业主对地下室的净高要求；通过合理的管线排布，整体提高机电专业施工效率22%。通过合理的成本分析，大约可节约施工成本15%。

        随着我公司BIM技术应用环境越来越成熟，相信BIM技术在企业内部应用将会更加广泛。而BIM技术的不断深入应用，必然会给我公司BIM中心及企业安装公司的工作带来极大的帮助，不仅能够提高机电安装工程设计的合理性，还能够提高机电安装工程的投资回报，有效地加快项目工程的施工进度，提升项目施工质量，节省工程施工成本，从而为建筑安装工程的高质量施工打下坚实的基础。

九、项目视频观赏