西湖、三浃村三产返回安置房的BIM深化应用

正立建设集团BIM中心

一、工程概况

1、项目名称：温州市瓯海区新桥街道西湖、三浃三产返回安置房

2、项目位置：温州市瓯海区中心片区上河乡路与半塘路交叉路口

3、项目用地：本项目总用地面积36862.8平方米，总建筑面积147995.6平方米，其中地上总建筑面积116151.6平方米，地下总建筑面积31844平方米。

4、项目子概况:

5、项目浏览：

效果图

6、难点分析：

   6.1、难点分析

       本项目在设计中采用绿色节能技术，使能耗达到最佳水平，超万平方地下室、楼道采用自然采光和通风。且为温州第一个工业化项目。故地下室管线综合安装和装配施工为本工程施工一大重点本工程基于上述问题，采用BIM技术，对地下室的管线布置与预制构件的安装工艺进行了深化。    

   6.2、地下室管线综合

       结合绿色建筑的设计理念，地下室开设了30个通风采光井，来替代风管。为了规避采光井，并且合理排布管线，本项目采用BIM技术对地下室管线提前进行优化设计，减少管道碰撞，并将三维模型转化为二维图纸来指导施工，提高施工质量，减少工程返工。

地下室管线综合

   6.3、预制构件安装工艺

      本项目是温州首个建筑工业化落地项目为本工程施工一大重点，故通过BIM模拟预制构件安装工艺，有效的优化预制构件安装方案。可视化交底提高施工进度，保证施工质量。 

工艺动画模拟

二、团队介绍

1、人员组织架构

      BIM中心由BIM项目经理负责日常工作，下设土建组、机电组、商务组、协调组。土建、机电组负责模型的建立与维护；商务组负责控制项目的进度、成本、质量安全；协调组负责协调各组之间的信息，同时也在施工过程中协调业主、监理、施工、设计方的信息。

BIM团队组织构架图

2、职责分工

职责分工表

3、BIM软硬件配置

硬件配置表

软件配置表

三、BIM在项目中的深化应用

1、预制构件安装

       本工程为温州首个落地的工业化项目，项目部缺乏工业化施工经验，同时为了优化现在的施工工艺，排布合理的施工计划，我们BIM中心与现场管理团队进行了工业化预制构件工艺模拟，编制了一系列的施工方案，优化了工艺流程排布，达到指导施工，优化流程，减少返工的目的。

 1.1预制构件安装流程

 1.2预制构件施工模拟与现场对比

 1.3预制构件施工方案

      以预制构件安装工艺流程模拟为前提，集团BIM中心与集团施工技术中心一起制定了一系列的预制构件安装施工专项方案，并对预制构件安装流程做出一系列优化。

2、地下室管线深化

      本项目地下室开设大量通风采光井，并取消了风管，使人防区和非人防区产生了300mm的高差，非人防区层高较人防区低了300mm。这使管线布置时，产生了一定的难度，并且极有可能不满足地下室净高要求。所以工程采用了BIM的方式来优化地下室管线布置。

2.1通风采光井

通风采光井鸟瞰

通风采光井

2.2地下室管线调整流程

地下室管线优化流程

2.3 模型建立

2.4管线优化对比

未调整前地下室管道之间的碰撞多达10728个，管道与结构构件碰撞多达1567个， 通过管线调整后，再进行navisworks碰撞检查，只剩下58个碰撞，再依次调整，即达到地下室0碰撞， 

优化前地下室碰撞

优化后地下室碰撞

2.5管线优化成果

地下室管线综合图

四、BIM应用效益

五、展示视频

视频展示