一、工程概况

项目名称：盐城先锋国际广场三期酒店写字楼

项目业主：盐城市国有资产投资集团有限公司

施工监理：上海市建设工程监理咨询有限公司

总包单位：中铁建设集团有限公司华东分公司

项目概述：本项目位于盐城市建军中路北侧小海西路西侧。总建筑面积121685平方米，地上91270平方米，地下30415平方米，建筑高度182.3米。

裙房封顶效果图

二、项目难点及bim解决方案

项目难点：业主独立分包多，施工总承包管理难度大；材料堆放，交通组织，临时设施的布置困难；钢结构吊装体量大，安装精度高，施工难度大；施工采用盐城市最大的内爬塔吊TC7052塔式起重机；装饰吊顶标高高，部分管线需要穿梁处理；不同材料的堆放、吊装位置区分难度大。

BIM解决方案：采用BIM5D集成管理平台；利用BIM技术前期策划，动态调整加工厂区；编制专项吊装方案，并对方案进行动态模拟优化；编制专项塔吊爬升方案，并进行方案动态模拟演示；BIM 管线综合排布+深化设计；基于BIM5D平台的物料跟踪动态管理。

三、BIM技术实施

1、建立各专业BIM模型，制定项目BIM交互标准。各专业模型在BIM5D平台中进行整合，与成本文件\进度计划文件关联，利用BIM5D平台的三端一云（PC端、移动端、网页端和BIM云端）对施工项目的施工进度、质量安全、成本、物资管理等多专业，进行统一的集成化管理。

BIM整体信息交换方案

2、图纸审查。

3、可视化交底。通过三维模型辅助技术交底，实现交底内容的无损传递，提高施工效率。

安全通道样板

屋面工程做法样板

非实体样板

砌筑样板

4、基坑算量三维扫描。土方算量采用TX8三维激光扫描技术，对土方工程的的精确扫描和算量，大大减少了采用传统方法的算量过程，同时也提高了数据的进度。节省造价约13万元，节省工期约10天。

第一步：TX8三维激光扫描仪现场扫描

第二步：点云拼接

第三步：减去开挖面

第四步：选择土方基准面

第五步：形成网格柱状图

5、BIM5D平台集成应用

流水段划分

智能排砖

工程量导出

三量对比

变更管理

进度管理

6、深化设计

通过全专业模型碰撞检查，将所有碰撞数据进行修改，实现各专业零碰撞的同时，优化机电管线的排布，并将机电的深化模型进行不同面剖切，对比出图，运用图纸和三维模型指导现场施工，达到一次成优。过程中与甲方、设计直接采用模型三维演示，直观明了将信息无损传递。

深化设计成果

钢结构设计图纸只是满足建筑物功能要求出发进行设计，主要考虑点是满足建筑外观、使用功能、结构强度。而深化深化，主要从实际施工角度出发，对于使用原始图纸进行钢结构施工过程中所可能遇到的一些列问题作出细化调整，在实际开始施工前就解决这一系列问题。深化的内容因此也包括了对原图纸不合理之处作出调整，对原图纸不详细部分进行补充，达到降本增效的目的。