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住建部办公厅这两个函,对BIM很有那么点眉来眼去的意思

王大伟 发表于 2018-06-12 【BIM行业专家观点】
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以前做BIM项目的时候,遇到过这么一个情况。

一个医院院长,在建新院区的时候,很想采用BIM技术 ,可是当招标前,又无奈的说,他们这是国有投资项目,知道 BIM很好,但是我却没有BIM费用的出处

这个问题一直困扰着BIM的发展。尤其是国有投资的项目。因为BIM没有明确的费用出处,所以导致这项新技术的推广的过程中受到了很大的限制。尽管国家和各地方都出台了各类鼓励BIM技术推广的政策,但在落实的时候,最后一公里总是打不通。

这个问题很有可能通过住建部办公厅的这两个文件而被疏导


文件是这样的:

各省、自治区住房和城乡建设厅,直辖市建委,国务院有关部门办公厅(室):

  为深化建筑业“放管服”改革,降低企业经营成本,激发市场投资活力,促进建设项目工程总承包,满足建设各方合理确定和有效控制工程造价的需要,我部组织起草了《建设项目总投资费用项目组成(征求意见稿)》《建设项目工程总承包费用项目组成(征求意见稿)》(详见附件),现送你们征求意见,请于2017年9月20日前将意见函告我部标准定额司。

  联系人:唐亚丽

  电 话:010-58933231

  传 真:010-58933216

  邮 箱:kency@mail.cin.gov.cn

  附件:1.《建设项目总投资费用项目组成》(征求意见稿)

     2.《建设项目工程总承包费用项目组成》(征求意见稿)

中华人民共和国住房和城乡建设部办公厅

2017年9月4日


其中,在《建设项目工程总承包费用项目组成》(征求意见稿)中,明确列出了BIM费用的来源:

第七条 总承包其他费。指建设单位应当分摊计入工程总承包相关项目的各项费用和税金支出,并按照合同约定支付给总承包单位的费用。主要包括:

(一)勘察费、设计费、研究试验费。

(二)土地租用及补偿费。指建设单位按照合同约定支付给总承包单位在建设期间因需要而用于租用土地使用权而发生的费用以及用于土地复垦、植被恢复等的费用。

(三)税费。指建设单位按照合同约定支付给总承包单位的应由其缴纳的各种税费(如印花税、应纳增值税及其在此基础上计算的附加税等)。

(四)总承包项目建设管理费。指建设单位按照合同约定支付给总承包单位用于项目建设期间发生的管理性质的费用。包括:工作人员工资及相关费用、办公费、办公场地租用费、差旅交通费、劳动保护费、工具用具使用费、固定资产使用费、招募生产工人费、技术图书资料费(含软件)、业务招待费、施工现场津贴、竣工验收费和其他管理性质的费用。

(五)临时设施费。指建设单位按照合同约定支付给总承包单位用于未列入建筑安装工程费的临时水、电、路、讯、气等工程和临时仓库、生活设施等建(构)筑物的建造、维修、拆除的摊销或租赁费用,以及铁路码头租赁等费用。

(六)招标投标费。指建设单位按照合同约定支付给总承包单位用于材料、设备采购以及工程设计、施工分包等招标和总承包投标的费用。

(七)咨询和审计费。指建设单位按照合同约定支付给总承包单位用于社会中介机构的工程咨询、工程审计等的费用。

(八)检验检测费。指建设单位按照合同约定支付给总承包单位用于未列入建筑安装工程费的工程检测、设备检验、负荷联合试车费、联合试运转费及其他检验检测的费用。

(九)系统集成费。指建设单位按照合同约定支付给总承包单位用于系统集成等信息工程的费用(如网络租赁、BIM、系统运行维护等)。

(十)其他专项费用。指建设单位按照合同约定支付给总承包单位使用的费用(如财务费、专利及专有技术使用费、工程保险费、法律费用等)。


还没有完......

在随后的《建设项目工程总承包费用计算方法参考》文件中,这么描述系统集成费:

(十一)系统集成费:参照同类或类似工程的此类费用计列。

这是什么?这是妥妥的市场行为!!

有了政策的费用列支,再加上市场行为,够了!

这种国家部委和BIM的眉来眼去,你看到了吗


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